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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 250.000 € (cod.65d46d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cherubini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.545 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme pressi Via Luigi Cherubini) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare
EMPOLI PIAZZA TOSCANINIIN UNA POSIZIONE COMODA SIA PER RAGGIUNGERE IL CENTRO CHE PER L'ACCESSO RAPIDO ALLA SUPERSTRADA FI-PI-LI, PROPONIAMO IN VENDITA UN AMPIO APPARTAMENTO SITUATO AL PIANO RIALZATO DI UNA PALAZZINA ANNI '70, BEN TENUTA E IN CONTESTO TRANQUILLO. LA CASA, DI CIRCA 125 MQ INTERNI, COLPISCE PER LA LUMINOSITA' E PER LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI. L'INGRESSO INDIPENDENTE INTRODUCE DIRETTAMENTE IN UN'ACCOGLIENTE ZONA GIORNO, MENTRE LA ZONA NOTTE OSPITA TRE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, IDEALI PER FAMIGLIE O PER CHI DESIDERA AVERE AMBIENTI VERSATILI DA ADIBIRE A STUDIO O STANZA OSPITI. I DUE BAGNI FINESTRATI COMPLETANO LA PARTE ABITATIVA, OFFRENDO PRATICITA' E COMFORT. AL PIANO INFERIORE, MA CON COLLEGAMENTO INTERNO DIRETTO, SI APRE UN GRANDE SPAZIO ACCESSORIO OGGI UTILIZZATO COME ZONA SOGGIORNO-PRANZO CON CUCINA: UN AMBIENTE CHE PUO' TRASFORMARSI IN TAVERNA O ESSERE UTILIZZATO ANCHE COME GARAGE. ALL'ESTERNO, UN GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 100 MQ OFFRE UNO SPAZIO VERDE RISERVATO, PERFETTO PER RILASSARSI, CENARE ALL'APERTO O COLTIVARE LE PROPRIE PASSIONI. UN'OPPORTUNITA' INTERESSANTE PER CHI CERCA AMPIEZZA, INDIPENDENZA E UNO SPAZIO ESTERNO PRIVATO, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITA' DEI SERVIZI VICINI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2732 - (agg. 15/06/2026
