L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.65d2b84f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3807 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.385 €/m² e 3.836 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.870 €/m² a 3.425 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 1.765 €/m² a 3.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,45%).

•  Sito Istituzionale: Empoli
•  Wikipedia: Empoli
•  Mercato Immobiliare a Empoli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico