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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 710.000 € (cod.65ceff13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 710.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.400 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterappoli) è pari a
1.705 €/m², di poco superiore al valore della zona Brusciana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Monterappoli (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
EMPOLI, nella suggestiva zona collinare di Monterappoli proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista panoramica sulle dolci colline toscane. La proprietà è composta da una villa indipendente circondata da un curato giardino privato e attualmente suddivisa in due eleganti appartamenti, uno posto al piano terra e uno al piano primo, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca un 'abitazione con possibilità di ospitare familiari o sviluppare un 'attività ricettiva. Ad accogliere la proprietà troviamo un ampio resede frontale, particolarmente versatile e funzionale, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione e al tempo stesso comodo come area parcheggio per più autovetture. A completare la proprietà troviamo circa 17.000 mq di terreno prevalentemente coltivato a oliveto, che garantisce privacy, tranquillità e un contesto di assoluto pregio. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina panoramica, valorizzando ulteriormente questa esclusiva residenza immersa nella campagna toscana. Una soluzione unica per chi desidera vivere nella natura, godere di un panorama autenticamente toscano e disporre di ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Completa la proprieta un immobile di 80 mq circa ad uso deposito, da poter utilizzare come rimessa mezzi agricoli, garage o cambio di destinazione per una Depandace
