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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca a 145.000 € (cod.65ceeae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Osteria Bianca, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.080 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Osteria Bianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Bianca) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Bianca (+18,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Osteria Bianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
Rif.Ag. 1471/SC - Appartamento di tre vani oltre accessori in vendita a Empoli, nella zona di Ponte A Elsa. L'ingresso tradizionale conduce all'abitazione situata al piano terra rialzato di un piccolo condominio, offrendo un'accesso semplice e gradevole. La superficie di 70 metri quadrati circa è distribuita in modo funzionale, permettendo un'ottima abitabilità ed è composto da ingresso, cucina con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. L'appartamento può essere venduto con gli arredi esistenti. Completano la proprietà un locale deposito/cantina e una porzione di terreno nel quale si trova un annesso regolarmente accatastato. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere vissuto senza bisogno di grandi interventi. Il prezzo di 145.000 Euro rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi nelle prossimità del centro di Empoli nel cuore della provincia di Firenze
