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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 365.000 € (cod.65c9f60c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.810 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Rif: 1417267/1470/56/435 - empoli, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di carraia, a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalla stazione ferroviaria e dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente.l'immobile è stato completamente e accuratamente ristrutturato in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Anche il tetto e la facciata sono stati integralmente rifatti, garantendo un'abitazione pronta da abitare e senza necessità di ulteriori interventi.l'appartamento si compone di una spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno, due ampie camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi.dotato di riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico e impianti completamente nuovi, offre elevati standard di comfort ed efficienza energetica.grazie alle sue caratteristiche costruttive e impiantistiche, l'immobile raggiunge la assicurando consumi contenuti e un eccellente benessere abitativo.una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e perfettamente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma comodo a tutti i servizi
