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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 320.000 € (cod.65bcf7c6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GIACOMELLI MASSIMILIANO) a 320.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2461 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.809 €/m² e 3.050 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.440 €/m²) e per esavani (da 1.830 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a 2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2461 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D5 (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE)
Indirizzo:
Ponzano
Pubblicato:
mar 19 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo GIACOMELLI MASSIMILIANO

GIACOMELLI MASSIMILIANO

Via bardini, /37/39 35, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

In posizione esclusiva a Ponzano, sorge questo splendido appartamento di 6 locali con una superficie di 130 mq, mantenuto in buono stato. L'ingresso indipendente e il piano di proprietà al primo livello garantiscono privacy e comfort. Un'opportunità da non perdere nella provincia di Firenze, Empoli. Prezzo: 320000 Euro

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