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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 190.000 € (cod.65b9b615)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 2.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione da ristrutturare con balcone con angolo cottura con ascensore
Cod.01052 Rif.Ag. CC859 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SERRAVALLE 4 AMPI VANI CON DOPPIA ESPOSIZIONE , 2 PIANO CON ASCENSORE , CANTINA E POSTO AUTO . IN PALAZZINA ANNI '80 BEN TENUTA, PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 4 VANI, POSTO AL SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE CHE PARTE DAL PIANO TERRA ED E' PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE , COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, SALA PRANZO CON ANGOLO COTTURA,DISIMPEGNO NOTTE, CON 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO CON VASCA. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ED UN POSTO AUTO. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN ORDINE E DA SUBITO ABITABILE, ACCESSORIATO DI PORTA BLINDATA, ZANZARIERE ED ARIA CONDIZIONATA; ZONA RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTA E BEN SERVITA,VICINO AL PARCO, ALLE SCUOLE E A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI IDEALE PER FAMIGLIE CHE CERCANO FUNZIONALITA' E UNA BUONA QUALITA' DELLA VITA. PUNTI DI FORZA: ZONA POSIZIONE ASCENSORE DA TERRA DA SUBITO ABITABILE POTENZIALITA' CON PICCOLE MODIFICHE
