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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Brusciana a 125.000 € (cod.65b70a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Brusciana, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brusciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brusciana) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Brusciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
Cod.01144 Rif.Ag. P/0298 - EMPOLI - RIF P/0298 - PONTE A ELSA. CONTESTO VERDE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DELLLA CITTA'. INTERESSANTE OPPORTUNITA' NELL'AMBITO DELLA RISTRUTTURAZIONE. APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 75 CIRCA, DOTATO DI GIARDINO DI MQ 180 CIRCA, DISTANTE POCHI METRI DALL'ABITAZIONE. L'IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE, DA RISTRUTTURARE TOTALMENTE, SI SVILUPPA AL PIANO TERRA ED E' COSI' SUDDIVISO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CUCINA CON CAMINO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. A POCHI METRI DALL'INGRESSO, ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO, DELIMITATO E ADATTO PER RITROVI IN COMPAGNIA E ATTIVITA'. INDIPENDENZA, SPAZIO ESTERNO E POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE, LE CARATTERISTICHE DI QUESTO IMMOBILE, DEFILATO DAL TRAFFICO MA VICINO AI CLASSICI SERVIZI NECESSARI. Classe energetica in attesa di certificazione. Euro 125.000,00
