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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 310.000 € (cod.65b53692)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.201 €/m² e
3.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 2.150 €/m² a 3.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Trilocale Piano Terra con Giardino: Rif: ad-140-1224 Trilocale di nuova costruzione con possibilità di scelta delle rifiniture interne comprese nel prezzo. Ingresso indipendente con giardinetto, ed accesso alla cantina e ai garage privato. All'entrata del trilocale troviamo un ampio e luminoso openspace: dove è possibile creare una zona giorno e cucina di circa 24 mq. Tramite un corridoio si ha accesso poi alla zona notte composta da una camera di circa 9 mq, un bagno di 5,7 mq ed una camera matrimoniale di circa 15 mq. Nell'appartamento è presente una cantina di circa 7,5 mq, dove è presente l'attacco all'acqua. L'appartamento è comprensivo di garage di circa 20mq. L'appartamento è dotato inoltre di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Vi è già presente la predisposizione sul tetto di impiantare il fotovoltaico
