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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 179.000 € (cod.65b53565)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pontorme nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1721 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 3.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme pressi Via Pontorme) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone con angolo cottura
In una posizione davvero strategica e comoda, all’interno di un piccolo condominio di sole 4 famiglie, proponiamo un appartamento di 104 mq al primo piano che aspetta solo di essere riportato a nuova vita. È la soluzione ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma vuole crearla su misura. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti: Due grandi camere matrimoniali, luminose e ariose Un soggiorno accogliente Bagno finestrato Spaziosa cucina con angolo cottura Comodo ripostiglio/dispensa La casa è libera su due lati, garantendo luce naturale durante la giornata. All’esterno troviamo: Un balcone con accesso dalla camera Una veranda collegata alla cucina, oggi utilizzata come lavanderia Ma il vero valore aggiunto è negli spazi accessori, sempre più rari da trovare: ? Garage di 20 mq al piano terreno con accesso carrabile ? Box di 14 mq nella corte interna, dotato di doccia e forno ? Resede esclusivo adiacente, perfetto per creare un angolo relax o uno spazio conviviale Completa la proprietà un ampio lastrico solare condominiale al piano terzo, ideale per stendere o semplicemente godersi un po’ di aria aperta. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta una grande opportunità: potrai ripensare gli spazi, valorizzare le metrature generose e realizzare una casa moderna in un contesto raccolto e tranquillo. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento con grande potenziale. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia
