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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 138.000 € (cod.65b5024d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.575 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Empoli, nella zona di Pontorme, proponiamo un delizioso appartamento indipendente di 60 mq situato al piano terra. Questo immobile, ristrutturato con travi a vista e parquet , è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La disposizione interna comprende un luminoso e ampio soggiorno, angoloi cottura, una camera da letto con possibilità di realizzare la cabina armadio, un bagno finestrato ed un ripostiglio adibito a lavanderia. La assicura un buon livello di efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo permette di gestire al meglio i consumi. Completano la proprietà un resede frontale di 15 mq, ideale per trascorrere momenti all'aperto. L'appartamento è venduto arredato, pronto per essere abitato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile in un contesto civile, a pochi passi dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitarlo! L'indirizzo è indicativo della zona dove è situato l'immobile. RIF.VM2/1346
