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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 334.400 € (cod.65b4fa79)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 334.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
334.400 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3934 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.250 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%), come per la zona di Centro Storico (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
EMPOLI – SIGNORILE APPARTAMENTO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE CON FINITURE DI PREGIO Rif. G3501 A pochi passi dal centro storico, dall'isola pedonale e dalla stazione ferroviaria, Emporium Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento posto al secondo ed ultimo piano, completamente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al design e al comfort abitativo. Un'abitazione dal carattere esclusivo, dove il fascino dei soffitti con travi in legno a vista si unisce all'eleganza delle boiserie decorative, al calore del parquet in rovere naturale e alle suggestive illuminazioni a LED, creando ambienti raffinati e accoglienti. L'appartamento si compone di un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ripostiglio/dispensa, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e doppi servizi, uno dei quali en suite. Dalla zona giorno si accede a una piacevole terrazza, ideale per allestire un angolo relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq. FINITURE E DOTAZIONI Parquet in rovere naturale con posa a spina italiana. Soffitti con travi in legno a vista e boiserie decorative. Illuminazione con faretti e strisce LED a incasso. Porte interne laccate bianche, scorrevoli e a battente. Infissi in PVC con vetrocamera e apertura a ribalta, per un elevato comfort termico e acustico. Persiane in alluminio. Bagni dal design contemporaneo. Una soluzione abitativa di grande fascino, pronta da vivere, ideale per chi ricerca qualità, eleganza e funzionalità, con il privilegio di raggiungere comodamente a piedi il centro di Empoli, la stazione e tutti i principali servizi. NB: Le immagini arredate rappresentano un'ipotesi di allestimento degli interni, realizzata a scopo puramente illustrativo per valorizzare le potenzialità degli spazi, nel rispetto dell'architettura originale e dell'effettiva disposizione degli ambienti
