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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 475.000 € (cod.65b4d076)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Avane nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3740 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
4.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane pressi Via di Avane) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+3,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
Tra le più apprezzate zone di Empoli per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale di NUOVA costruzione situato al piano terreno! L’abitazione presenta una distribuzione interna razionale e pratica: ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale, servizio igienico finestrato e ripostiglio. Il giardino esclusivo, sviluppato su due lati dell’immobile e avente accesso diretto sia dalla zona giorno che dalle camere, consente di godere di uno spazio esterno riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per animali domestici. Inclusi nella proprietà garage e posto auto! L’immobile è realizzato secondo moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità e al comfort
