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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 399.000 € (cod.65b4d075)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Avane nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3873 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 1.690 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane pressi Via di Avane) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA IMMOBILIARE di Filippo Faraoni
VIA Cavour, 5, Empoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
In una delle zone più richieste di Empoli, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al piano terreno all’interno di un moderno complesso residenziale in fase di nuova edificazione. L’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere, di cui una matrimoniale ed una doppia, entrambe con accesso diretto al giardino esterno, e servizio igienico finestrato. Punto di forza della proprietà è il giardino privato, disposto sui due lati liberi, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ama vivere spazi esterni in totale privacy! Completano la proprietà un garage al piano seminterrato ed un posto auto esclusivo. L’immobile è realizzato con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione, con elevati standard, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi
