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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.65b3d76c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spartaco Lavagnini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 89.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1934 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.355 €/m² e 2.610 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Spartaco Lavagnini) è pari a 2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1934 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Via Spartaco Lavagnini, Centro Storico
Pubblicato:
lun 11 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con cantina edificio storico

Vendesi appartamento situato nel centro storico di Empoli, a pochi passi da Piazza Leoni, in un palazzo condominiale d'epoca. L'immobile, di circa 50 mq, si trova al secondo piano ed è composto da: - una camera matrimoniale ampia - una cameretta singola - soggiorno con cucina - possibilità di realizzare due bagni Completa la proprietà una soffitta di circa 10 mq, ideale come ripostiglio o spazio deposito. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi. per Info e la vista, Katia 3292269433. 出售位于 Empoli 历史中心的一套公寓，距离 Piazza Leoni 广场仅几步之遥，坐落于一栋具有历史特色的经典公寓楼内。 房屋面积约50平方米，位于二楼，户型包括： - 一间宽敞的双人卧室 - 一间小单人房 - 客厅及厨房区域 - 可实现双卫生间设计 房产还附带约10平方米的阁楼储物空间，非常适合作为储藏室或杂物间使用。 由于地理位置优越、生活配套齐全，该房产无论作为自住房还是投资用途都非常合适。 EPI: 2 kwh/m2 anno

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