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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.65b2d53c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.750 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
EMPOLI ZONA CENTRALE CON AFFACCI SUL VERDE VENDESI APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE CON TERRAZZO DI OLTRE 40MQ E GIARDINO DI 90MQ L 'appartamento ristrutturato nel 2018 gode di indipendenza e autonomia grazie alla presenza di sole 3 unità nel palazzo e alla posizione arretrata rispetto alla strada principale. COMPOSIZIONE Si accede all 'immobile attraverso il giardino che ci conduce all 'ingresso in una zona openspace di circa 40mq con soggiorno con camino e la zona cucina -pranzo con affaccio sul terrazzo verandato anch 'esso di oltre 40mq corredato di ripostiglio-locale tecnico. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, una cameretta e un bagno finestrato con vasca e doccia. ACCESSORI Impianto di allarme, climatizzatore per zona giorno e notte. CARATTERISTICHE E CLASSE ENERGETICA Ristrutturato nel 2018, l 'immobile gode di spese condominiali mensili minime e una Ideale per chi cerca comfort e modernità in un contesto residenziale tranquillo. DOVE SI TROVA In una posizione strategica di Empoli, questo appartamento di sei locali si presenta con una superficie di 120 metri quadrati. Con un ingresso indipendente e una tripla esposizione, che offre una luminosità naturale in ogni stanza. PREZZOâ ¬ 299.000,00 . Rif. BR526 Lâ indirizzo mostrato non corrisponde a quello reale per rispettare la privacy del venditore. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente
