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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.65acdf9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.775 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 3.515 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RAG. ANTONELLA GHIZZANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Cod.01017 Rif.Ag. 1/1024 - EMPOLI, NEI PRESSI DI PIAZZA MATTEOTTI, TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - Rif. 1/1024 - Alle porte del centro storico- NO ZTL - in bel palazzo interamente ristrutturato, delizioso appartamento al secondo ed ultimo piano, no ascensore, con ingresso di sole due unità. Composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura e soppalco a vista, disimpegno per la zona notte con due camere di cui una con soppalco, grande bagno. Al piano terra, raggiungibile dal vano scala, giardino esclusivo e locale uso lavanderia. Rifiniture di ottima qualità, nuovissimo, . Veramente bello, molto elegante ed unico nel suo genere. - Rif. 1/1024 - EURO 245.000
