L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita ad Empoli a 850.000 € (cod.65acd033)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita ad Empoli, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3695 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra 2.463 €/m² e 2.925 €/m². Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per attici (da 1.635 €/m² a 3.460 €/m²) e per mansarde (da 1.860 €/m² a 4.020 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato dell'attico o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per attici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono in aumento (+3,77%).

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•  Wikipedia: Empoli
•  Mercato Immobiliare a Empoli
•  Quotazioni OMI