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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.65aba380)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.445 €/m²) e per monolocali (da 2.360 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Empoli, Via Giuseppe Mazzini, in zona centrale, proponiamo in vendita appartamento LOCATO al piano terra completamente ristrutturato nel 2022, ideale come investimento. L’immobile è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina ad angolo e zona soggiorno/notte, oltre ad antibagno e bagno. Le spese condominiali ammontano a circa €135 mensili e comprendono anche riscaldamento e acqua; l’importo può variare in base ai consumi personali. L’immobile viene venduto completo di arredi e mobilia, già pronti all’uso e inclusi nel prezzo di acquisto. Attualmente locato con contratto transitorio di 18 mesi, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un immobile già a reddito. Le visite all’immobile dovranno essere previamente concordate tra le parti, con un congruo preavviso, così da consentire all’inquilino di prepararsi e garantire il corretto svolgimento delle visite. Soluzione pratica e funzionale, perfetta per chi cerca un investimento in posizione centrale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
