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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Monterappoli a 295.000 € (cod.65a8cd42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Monterappoli, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monterappoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterappoli) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Monterappoli
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Empoli Molin Nuovo - Monterappoli di 225 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Empoli Molin Nuovo - Monterappoli di 225 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Empoli Molin Nuovo - Monterappoli di 225 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Empoli Molin Nuovo - Monterappoli di 225 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare a Empoli Molin Nuovo - Monterappoli di 225 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
In posizione dominante e immersa nel verde delle colline di Monterappoli, a soli 20 km da Firenze e 6 km da Empoli, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 225 mq libera su quattro lati, circondata da ampio giardino esclusivo di circa 4 […]
