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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 125.000 € (cod.65a52f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pozzale nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.705 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale pressi Via Pozzale) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
EMPOLI LOCALITA' POZZALE VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO IN UNA COSTRUZIONE RISTRUTTURATA DI POCHE UNITA ABITATIVE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA RESEDE PRIVATO CHE PRECEDE L'INGRESSO PRINCIPALE DOVE SI TROVA ANCHE LA ZONA LAVANDERIA CON LA CALDAIA AUTONOMA, ZONA GIORNO CON PRANZO, CUCINA SEPARATA, CAMERA DA LETTO , ANTIBAGNO E BAGNO. RIPOSTIGLIO E POSTO AUTO PRIVATO COMPLETANO LA PROPRIETA'. NELLABITAZIONE E' PRESENTE L'ARREDO CUCINA E ALTRI ARREDI. ARIA CONDIZIONATA E PORTONCINO BLINDATO. VICINO AI SERVIZI E A 2,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA. GIA' DISPONIBILE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2719 - (agg. 24/04/2026
