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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 125.000 € (cod.65a52f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.590 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzale) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
EMPOLI LOCALITA' POZZALE VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO IN UNA COSTRUZIONE RISTRUTTURATA DI POCHE UNITA ABITATIVE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA RESEDE PRIVATO CHE PRECEDE L'INGRESSO PRINCIPALE DOVE SI TROVA ANCHE LA ZONA LAVANDERIA CON LA CALDAIA AUTONOMA, ZONA GIORNO CON PRANZO, CUCINA SEPARATA, CAMERA DA LETTO , ANTIBAGNO E BAGNO. RIPOSTIGLIO E POSTO AUTO PRIVATO COMPLETANO LA PROPRIETA'. NELLABITAZIONE E' PRESENTE L'ARREDO CUCINA E ALTRI ARREDI. ARIA CONDIZIONATA E PORTONCINO BLINDATO. VICINO AI SERVIZI E A 2,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA. GIA' DISPONIBILE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2719 - (agg. 28/04/2026
