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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia a 430.000 € (cod.65a42724)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3495 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
3.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.875 €/m²) e per attici (da 1.845 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carraia) è pari a
2.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emporium immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
Rif G643 In posizione strategica e riservata, nella prima periferia di Empoli, proponiamo in vendita un elegante attico inserito in un contesto tranquillo e curato di recente lottizzazione. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità e per gli splendidi affacci panoramici sulla campagna, visibili dalla magnifica terrazza di circa 100 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e convivialità. L’appartamento, in ottimo stato e rifinito con materiali di pregio, offre ambienti ampi e ben distribuiti: - luminoso soggiorno con zona pranzo - angolo cottura funzionale - tre camere da letto, ideali anche per famiglie numerose - spazi confortevoli e ben organizzati Completano la proprietà un garage e il posto auto La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: il centro di Empoli è raggiungibile in meno di 5 minuti, rendendo l’immobile ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai servizi. Una soluzione unica per chi ama: la vita all’aria aperta la privacy e la quiete gli spazi generosi e luminosi
