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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 460.000 € (cod.65a3dfc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ponzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponzano) è pari a
2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
Empoli, Ponzano, in zona residenziale e signorile, luminosa villa libera su quattro lati composta da: un ingresso carrabile e uno pedonale dal quale si accede a un curatissimo giardino di circa 600 metri, che conduce dall' ingresso principale ad un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, al piano superiore troviamo un piano mansardato con un grande vano attualmente usato come seconda sala e due camere. L' immobile si presenta in buonissime condizioni dagli infissi ai pavimenti e rivestimenti, dotato di aria condizionata. La villa è la soluzione ideale per chi ha l' esigenza di abitare in una zona assolutamente silenziosa e appartata ma al contempo vicina a pochissimi minuti d' auto da tutti servizi quali stazione, supermercati, scuole palestre € 460.0000 trattabili
