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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Villanuova a 320.000 € (cod.659c9fed)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Villanuova, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villanuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanuova) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Villanuova (+9,42%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Villanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare chiara brogi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Per chi cerca comodità e non vuole sentirsi isolato, proponiamo in vendita un elegante appartamento con l'ingresso indipendente, 5 VANI DOPPI SERVZI. Nell'immediata campagna di Villanuova, in fabbricato composto da 7 unità immobiliari, appartamento posto al piano primo con garage nel piano seminterrato, balconi e resede privato. Al piano terra troviamo l'ingresso principale dell'abitazione, percorrendo il grazioso resede frontale, perfetto per chi ama i fiori vista la sua esposizione solare, abbiamo il portone in legno blindato. Salendo la scala in marmo ci troviamo nel salone con 2 porte finestre sul balcone: la vista è sulle colline circostanti. Cucina abitabile con camino e balcone, disimpegno notte che introduce nelle tre camere ed i due bagni. Le prime sensazioni che si provano visitando l'immobile sono la tranquillità della zona, la luminosità ed ariosità di tutte le stanze. Costruzione di metà anni '90, abbiamo una ceramica chiara a pavimento, gli infissi sia interni che esterni (persiane) sono in legno, i bagni quello più piccolo posto in camera è stato rinnovato tutto, l'altro più grande ha la vasca. Il garage è collegato internamente all'appartamento tramite scala a chiocciola in ferro. Il resede di proprietà posto all'ingresso dell'appartamento è pavimentato e molto curato. I balconi sono provvisti di fioriere per rendere ancora più accogliente e stilosa tutta la proprietà.La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: le tre camere con doppi servizi sono ideali per accogliere una famiglia numerosa, oppure per ritagliarsi uno studio per lo smart working (avendo una camera con bagno). La zona è aperta non ha costruzioni che intercludono la meravigliosa vista. Le utenze, acqua luce e gas metano sono indipendenti, pertanto le spese condominiali irrisorie riguardano la manutenzione esterna del fabbricato. Per prenotare una visita, Chiara 3939115011
