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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane a 370.000 € (cod.659964eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.845 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avane) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. L/578 - Santa Maria A Ripa - Empoli - NOSTRA ESCLUSIVA - BEL TERRATETTO PARTICOLARE NEL SUO GENERE(EX COLONICA ) IN OTTIMA ZONA RISTRUTTURATO CON GARAGE E GIARDINO. In strada defilata, vicino a tutti i servizi, proponiamo bel terratetto ( ex Colonica ) ristrutturato nel 2002 , disposto su tre livelli con comodo spazio esterno , Il PIANO TERRA si apre su ingresso ( accesso all'interno al garage ) soggiorno , servizio, cucina a vista in muratura con affaccio su resede oltre locali annessi. Al PIANO PRIMO troviamo ingresso, cucina abitabile , soggiorno, disimpegno, grande camera matrimoniale e servizio finestrato, Al PiANO SECONDO raggiungibile tramite scala, altro bel soggiorno con balcone, camera matrimoniale, disimpegno, camera e servizio finestrato con ripostiglio. Immobile utilizzabile come DUE UNITA' DISTINTE. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/578 - SC8932604
