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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane a 169.000 € (cod.6597e66e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Avane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avane) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
Invece i prezzi per la zona di Avane (+4,18%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Avane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con angolo cottura
Ampio appartamento di quattro vani al piano terra rialzato, situato in condominio in contesto tranquillo e riservato, in zona residenziale a due passi dal polo ospedaliero, in strada defilata ma ben servita e con facilità di parcheggio, oltre che nelle immediate vicinanze del parco pubblico e dei principali servizi. L’immobile si compone di: Due camere matrimoniali spaziose Bagno finestrato con doccia Zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto Completano la proprietà un garage di circa 12 mq e un resede privato tergale, sul quale insiste anche uno spazioso locale di sgombero, ideali per momenti all’aperto o come spazio hobby. L’abitazione è attualmente priva di impianto di riscaldamento tradizionale ed è riscaldata tramite stufa a metano. È tuttavia presente la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto: il metano è già disponibile, rendendo possibile l’installazione di radiatori o soluzioni alternative. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. Libero subito
