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Negozio in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 139.000 € (cod.6595d1b5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita ad Empoli in zona Pontorme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
BAR PASTICCERIA ARTIGIANALE CON LABORATORIO – ATTIVITÀ STORICA AD ALTO POTENZIALE In posizione strategica, proponiamo in vendita attività avviata di bar, pasticceria e ristorazione, completa di laboratorio artigianale e con importanti possibilità di sviluppo. Attività attualmente operativa, con clientela fidelizzata e picchi di affluenza consolidati nelle ore mattutine. Cessione dovuta a cambio progetto familiare ???? CARATTERISTICHE PRINCIPALI Somministrazione + produzione interna di pasticceria Licenza completa: bar, pasticceria, forno e ristorazione Laboratorio professionale completamente attrezzato Locale organizzato con area vendita e servizio ???? DOTAZIONI E INVESTIMENTI RECENTI Arredo completamente nuovo Macchina del caffè nuova (2025) Ufficio rinnovato Laboratorio completo di tutte le attrezzature necessarie Doppia canna fumaria (fondamentale per sviluppo cucina/ristorazione) ???? CONTRATTO DI LOCAZIONE Contratto commerciale regolare (6+6) Locali già conformi per attività alimentare e laboratorio Subentro agevolato ???? POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Possibilità di implementare ristorazione completa grazie a doppia canna fumaria Forte incremento di clientela con sviluppo fascia pranzo e aperitivi Presenza di patentino tabacchi (attuale) con possibilità di conversione in licenza completa ???? potenziale aumento significativo dei flussi giornalieri Incremento vendite su fascia colazioni (attualmente già molto performante 8:00 – 10:00) Attività ideale per gestione familiare o imprenditoriale strutturata ???? PLUS STRATEGICI Attività storica con forte radicamento sul territorio Clientela fidelizzata Attività pronta all’uso senza necessità di ulteriori investimenti Struttura completa (laboratorio + vendita + servizi) ???? Prezzo richiesto: € 139.000 ???? Informazioni riservate in agenzia rif XT901
