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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 165.000 € (cod.65922cc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.360 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
Zona sportiva, elegante palazzina servita da ASCENSORE in contesto riservato e SIGNORILE. Luminoso e giovanile bilocale di buona metratura. Ingresso da PORTA BLINDATA su OPEN SPACE ben esposto, comoda DISPENSA di pertinenza. Sbarco su MATRIMONIALE con TERRAZZA, affacci gradevoli e silenziosi. A completamento BAGNO finestrato. Di proprietà esclusiva spaziosa CANTINA collegata direttamente dal vano ascensore. ARIA CONDIZIONATA, caldaia recentissima, compresa nel prezzo la CUCINA. Si precisa che alcune foto sono state modificate per migliorare la navigazione dell’ utente. Per motivi di privacy non possiamo menzionare esattamente l’indirizzo dell’immobile,il punto indicato sulla mappa e il relativo nome della Via o Piazza serve solo a far capire all’utente la zona nelle immediate vicinanze
