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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola a 205.000 € (cod.6591e69a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Bardini nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2770 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.075 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.755 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corniola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniola pressi Via Emilio Bardini) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
etica immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione di nuova costruzione
Cod.01315 Rif.Ag. RB520 - VENDESI APPARTAMENTO PIANO TERRA CON GIARDINO! A POCHI KM DA EMPOLI IN LOCALITA' MARTIGNANA IN ZONA RESIDENZIALE CON AFFACCI NEL VERDE, OTTIMO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO ANGOLARE DI CIRCA 140MQ. COMPOSIZIONE: Ingresso indipendente per questo splendido appartamento di tre locali, situato nel cuore di Martignana ad Empoli. Costruito nel 2008, questo appartamento si presenta in uno stato eccellente, con doppia esposizione che garantisce luce naturale e un'atmosfera accogliente, posto al piano terra, per godersi la vita senza scale e senza spese condominiali. Ideale per chi cerca vicinanza ai servizi e tranquillità. UBICAZIONE: La posizione angolare e l'ampio giardino esposto a sud -ovest perfetto per pranzi e cene all'aperto e per la famiglia con bambini che possono giocare in sicurezza e lontano dal traffico. ACCESSORI: Posto auto assegnato nella zona condominiale. Aria condizionata, Caldaia a condensazione installata nel 2025 Pronto per essere abitato . Rif. RB 520. Richiesta euro 205.000 L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Tel./WhatsApp: 3289442245 Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245
