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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 530.000 € (cod.658ce2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da TOSCAGENCY REAL ESTATE DI GRAZIA TAGLIAFERRI) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.706 €/m² e
3.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVANE - SANTA MARIA A RIPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOSCAGENCY REAL ESTATE DI GRAZIA TAGLIAFERRI
PIAZZA GRAMSCI, 6, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con balcone con ascensore senza ascensore
In posizione strategica, ottimamente collegato con la FI-PI-LI, vi proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe A4. Il fabbricato si compone di: - Appartamenti al piano terra rialzato composti da zona living con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzi di circa 60 mq con accesso diretto al giardino. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 70 mq. - Appartamenti al piano primo / secondo e terzo composti da zona living con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzo di circa 60 mq perimetrale. Completano le proprietà garage a piano seminterrato di circa 20 mq. Dotazioni: Tutti gli immobili dispongono di impianto fotovoltaico da 4,5 kw, addolcitore, boyler, riscaldamento e rinfrescamento a pavimento, finiture di alta qualità. L'ascensore e le luci condominiali sono alimentate da un impianto di 6kw. Consegna prevista fine 2026. Per maggiori informazioni potete recarvi presso i nostri uffici: Via Masini 103/A Castelfiorentino (FI
