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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 360.000 € (cod.658a5972)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EGIMMOBILIARE S.R.L.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2589 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.820 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile
In contesto residenziale recente e curato, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità. L’immobile, di circa 120 mq, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: luminoso soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo, quattro camere da letto, doppi servizi finestrati. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto all’interno del resede condominiale. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca spazi versatili in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dai principali servizi. ???? Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
