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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.658a3074)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Bramante nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ESSE Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.440 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.455 €/m²) e per pentavani (da 1.850 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Bramante) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,46%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
EMPOLI, VENDESI AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, TAVERNA, RESEDE/GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO. Empoli, in zona silenziosa e molto richiesta, a due passi dal centro cittadino, proponiamo in vendita ampio appartamento, con ingresso indipendente, posto al piano rialzato di palazzina realizzata negli anni '80 e ristrutturata nelle parti comuni nel 2014. Dal resede/giardino privato tramite scala in pietra si arriva all 'ingresso principale dell 'abitazione che separa l 'ampia zona giorno tra salone e cucina abitabile; entrambi gli ambienti sono dotati di terrazza. Un primo bagno di servizio ci introduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, uno studio e il servizio igienico principale. Dal disimpegno poi, tramite una scala di arredo in legno, si scende al piano seminterrato dove un bel camino caratterizza l 'ampia taverna di circa 30 mq. Collegato alla taverna abbiamo anche il garage con angolo lavanderia. All 'esterno, dal resede di proprietà, si giunge al piazzale condominiale dove fa parte della proprietà anche posto auto. Si precisa che l 'indirizzo presente non identifica l 'esatta ubicazione dell 'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all 'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l 'agenzia e dare il seguente riferimento SA/322
