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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Marcignana a 195.000 € (cod.658a2288)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Marcignana, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marcignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcignana) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Marcignana (-4,55%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Marcignana
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castelfiorentino
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castelfiorentino
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castelfiorentino
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Appartamento quadrilocale in vendita a Castelfiorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Empoli
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
RIF.IMM: AB6136 - VENDESI AD EMPOLI ZONA SEMICENTRALE RESIDENZIALE APPARTAMENTO DISPOSTO SU DUE PIANI CON PICCOLO RESEDE ANTERIORE E DUE TERRAZZI PRESENZA DI GARAGE E CANTINETTA A PIANO SEMINTERRATO L'APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E' UN PO' DATATO NEGLI ANNI ED ED E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI: PIANO RIALZATO CON CUCINA ABITABILE CON BALCONE, STANZA PLURIUSO; AL PIANO PRIMO CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE , CAMERETTA E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. INOLTRE AL PIANO SEMINTERRATO CON ACCESSO DA RAMPA ESTERNA OPPURE CON SCALE INTERNE UN GARAGE, CANTINETTA, ETC. APPARTAMENTO CHE HA BISOGNO DI RISITEMAZIONI A SECONDA DEL CLIENTE CHE E' INTERESSATO. UTENZE INDIPENDENTI PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE LO 0571/700080
