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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 265.000 € (cod.6588a45f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.590 €/m² e
2.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Cod.01144 Rif.Ag. G/0137 - EMPOLI - SANTA MARIA A RIPA - RIF. G/0136- Immerso in una delle zone più ambite di Empoli, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in posizione baricentrica tra il centro commerciale e il centro storico, a pochi minuti all’uscita della FI-PI-LI e dal complesso ospedaliero, il contesto residenziale garantisce comodità e tranquillità. L’immobile, che si trova al primo piano di una trifamiliare con ingresso a comune con il piano terra, si estende su circa 90 mq ed è libero su quattro lati, offrendo luminosità e un’ampia esposizione. Completano la proprietà un grazioso giardino privato di circa 70 mq e due posti auto scoperti all’interno di una corte privata accessibile tramite cancello carrabile. Risalente agli anni ’80, l’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, con interventi significativi come il rifacimento del tetto e delle facciate nel 2015, e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione nel 2024. Internamente, si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da spazi interni generosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno che comprende una cucina separata e una sala pranzo, dalla quale si può accedere a un terrazzo abitabile di circa 30 mq, ideale per momenti di convivialità all’aperto. Un disimpegno conduce a un bagno finestrato e a due confortevoli camere matrimoniali. L’immobile si distingue per la sua assenza di spese condominiali e per la posizione strategica, con tutti i principali servizi cittadini facilmente raggiungibili in pochi minuti. La classe energetica è in fase di certificazione, Un’opportunità da valutare attentamente per chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti, combinando comfort e praticità Rif. G/0109. Prezzo richiesto: € 265.000,00
