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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 170.000 € (cod.6586e32a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.530 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore con cortile
EMPOLI STAZIONE VENDESI APPARTAMENTO POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI PALAZZINA CONDOMINIALE SERVITA DA ASCENSORE. L'APPARTAMENTO E' LIBERO SU 3 LATI CORREDATO DA 2 TERRAZZE LUMINOSISSIMO. COSI COMPOSTO: INGRESSO , SALA DOPPIA CON TERRAZZO (DOVE SI PUO' REALIZZARE COMODAMENTE UNA SECONDA CAMERETTA O STUDIO) TINELLO PRANZO CON CUCINOTTO E ALTRO TERRAZZO IN PARTE COPERTO CON VERANDA PER ZONA LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO NOTTE CON CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO. GARAGE DI PROPRIETA' CANTINA E 2 POSTO AUTO NEL CORTILE CONDOMINIALE. APE G 6 RICHIEDE MANUTENZIONE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/2714 - (agg. 23/03/2026
