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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 88.000 € (cod.658278cb)
Secondo Caasa, per il monolocale ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 88.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via del Giglio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3826 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per monolocali (da 2.360 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale (pressi Via del Giglio), essa è pari a circa
2.970 €/m² per monolocali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Allora per te c 'è... "Il Mono"! Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? "Il Mono" è la tua occasione! Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? "Il Mono" è la tua occasione! Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nell 'Empolese i monolocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza. Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record. Proprio come succederà con questo monolocale a Empoli. ... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! MONOLOCALE RISTRUTTURATO NEL 2026 INVESTIMENTO INTERESSANTE Un monolocale ad Empoli, in ottima posizione ZTL vicino a tutti i servizi e alla stazione. Appena ristrutturato, tutto nuovo. Subito abitabile, subito affittabile. GLI SPAZI: Piano secondo senza ascensore di piccola palazzina senza spese condominiali. La superficie netta calpestabile è di circa 23 mq. La superficie commerciale è di circa 26 mq. LE STANZE: Pur essendo catastalmente un monolocale, l 'unità è contraddistinta da due spazi funzionalmente ben divisi: - Angolo cottura / zona giorno - Angolo camera da letto - Bagno con doccia IL CONTESTO: Ubicazione comoda, centro storico di Empoli, a un passo da tutti i servizi e vicino alla stazione ferroviaria. Piccolo fabbricato di 6 unità , senza spese condominiali. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione del 2026. Condizioni perfette. Niente spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento singolo con fan-coil elettrici (APE = C) à UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE Sà ! Il prezzo di acquisto, il taglio dell 'appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente? Ipotizzando un canone di Euro 470,00 mensili, i numeri parlano chiaro. QUESTO APPARTAMENTO PUà VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 5%!!! (Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi) Vieni in ag[…]
