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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli a 660.000 € (cod.657f4737)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Empoli, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a 660.000 € per una superficie commerciale di 178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3707 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.951 €/m² e 2.678 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
660.000 €
Superficie:
178 m²
Prezzo al m²:
3707 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo AUDIBERTI Immobiliare

AUDIBERTI Immobiliare

Viale IV Novembre, 140, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile

Ci troviamo nella campagna empolese, tra le colline ed i profumi di questa parte della toscana, presentiamo una villa indipendente, perfetta per chi vuole vivere in totale privacy pur rimanendo vicino alla città. La villa è stata completamente ristrutturata con accuratezza nei materiali e nelle soluzioni più adatte alla tipologia dell 'immobile. La proprietà si dispone su 3 livelli, in cui gli spazi sono stati concepiti per soddisfare tutte le esigenze della famiglia: il piano terra ed il primo sono adibiti ad uso abitativo il piano seminterrato è un comodissimo spazio da utilizzare per più necessità. Tramite scala, un comodo ingresso ci accoglie, con un servizio subito a disposizione e l 'accesso nel grande salone con cucina abitabile “open space” da cui si accede alla veranda/serra bioclimatica con vetri a controllo solare e con protezione dall 'esposizione ai raggi UV. Ideale nelle mezze stagioni, questa veranda permette di godere del tepore durante i pranzi o le cene e mantenere nei mesi estivi ed invernali, il fresco o il caldo all 'interno dell 'immobile senza riscaldamento o climatizzatori. Le porte a vetri della veranda, si aprono all 'esterno, sul perimetro pavimentato in cui è presente la Iacuzzi dove immergersi anche di notte per ammirare le stelle Al secondo piano si trovano due ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il giardino è ricco di alberi da frutto come gelsi, ciliegi, pesche, viti uva fragola, circa 30 ulivi ed ulteriore spazio per realizzare un orto. L 'immobile è molto luminoso grazie alle grandi finestre e porte finestre, tutte complete di zanzariere a scomparsa. Grazie all 'impianto fotovoltaico ed al suo accumulo, è possibile alimentare tutta la proprietà e non avere ulteriori costi, utilizzando lo scambio sul posto. L 'approvvigionamento di acqua è garantito dal pozzo, sia per l 'irrigazione che per le pulizie domestiche. Sono presenti un degrazzatore per contenere gli scarichi della cucina ed un percolatore aerobico con fogna a dispersione. Nel terreno è presente una s[…]

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