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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.6579c569)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con caminetto
Cod.01273 Rif.Ag. A1964 - EMPOLI. In posizione strategica, che consente di andare in centro a piedi e con tutti i servizi vicini, ubicato in via percorsa solo dai residenti, AMPIO E LUMINOSO appartamento LIBERO SU TRE LATI in signorile palazzina degli anni '80 e con INGRESSO INDIPENDENTE a piano rialzato, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con balcone, tre camere, due delle quali affacciano su un terrazzo tergale ampio ripostiglio e doppi servizi. Dalla zona giorno si scende comodamente al piano sottostante dove troviamo un accogliente ambiente taverna con camino e finestrata, oltre a garage collegato e con apertura elettrica Completa la proprietà un resede esclusivo sul fronte e su di un lato e un posto auto privato. Mantenuto in buonissimo stato, l'immobile si presenta pronto per essere abitato, senza grandi interventi. Questo appartamento è un'opportunità per chi cerca QUALITA' E SPAZIO. Prezzo di 360.000 Euro
