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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 800.000 € (cod.6579bfbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Farinata degli Uberti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL CUPOLONE IMMOBILIARE) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.179 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Farinata degli Uberti) è pari a
2.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento di circa 200 mq, situato al primo piano di un affascinante edificio storico nei pressi di Piazza Farinata degli Uberti. Completamente e finemente ristrutturato, questo immobile offre un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. La grande cucina attrezzata è un sogno per chi ama cucinare, mentre le tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, garantiscono il massimo del comfort e della privacy. Inoltre abbiamo uno studio ed una stanza ad uso lavanderia. Le rifiniture di extra lusso, con soffitti e pareti affrescate, rendono ogni ambiente un'opera d'arte. L'appartamento è dotato di un ascensore interno, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. Non mancano due posti auto esclusivi scoperti in area recintata con cancello elettrico ed una piccola cantina. Questo immobile è ideale anche per studi professionali di rappresentanza, come avvocati o notai, grazie alla sua posizione centrale e alla sua eleganza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove storia e modernità si incontrano. Categoria catastale A/2. Richiesta € 800.000 Contatta per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF. A664
