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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.65797b65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Renato Fucini nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
498 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.185 €/m²) e per ville (da 1.525 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Renato Fucini) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.
VIA DELLA VIGNA NUOVA 7, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Nella parte residenziale di Empoli, a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da un’elegante architettura anni ’70, originale e ricercata sia negli spazi esterni che negli ambienti interni. La proprietà consiste in una villa indipendente disposta su quattro livelli, completa di terrazze abitabili e resede tergale con ottima esposizione. Distribuzione degli ambienti Piano terreno rialzato: dall’ingresso indipendente si accede ad un ampio salone triplo con affacci sul giardino, cucina abitabile e tinello. Il piano è completato da: una camera con bagno privato un ulteriore servizio a supporto della zona giorno. Primo piano: Collegato tramite una scenografica scala in legno, ospita tre camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato finestrato disimpegno, ripostigli e armadiature a muro. I servizi conservano elementi architettonici in stile originale. Secondo piano – zona loft Raggiungibile tramite ampia scala a chiocciola in legno, troviamo: grande loft suddiviso in due ambienti bagno privato accesso diretto al grande terrazzo panoramico. Piano seminterrato (h 2,50 m) Spazio versatile con affacci sul giardino e sulla zona terrazza composto da: ampia taverna tripla con cucina servizio due cantine vano tecnico. Dotazioni e caratteristiche Ascensore dal piano seminterrato al piano rialzato e primo piano Riscaldamento autonomo a metano Aria condizionata in tutti gli ambienti La villa si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di riammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Libera subito
