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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Brusciana a 240.000 € (cod.6575fda5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Brusciana, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.146 €/m² e 2.361 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRAFINO - PONTE A ELSA) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brusciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brusciana) è pari a 1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Monterappoli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
2400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
E2 (TERRAFINO - PONTE A ELSA)
Indirizzo:
Brusciana
Pubblicato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE MORI

DESCRIZIONE

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EMPOLI PONTE A ELSA VENDESI APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA CONDOMINIALE DI SOLI 3 CONDOMINI. POSTO AL PRIMO PIANO E ULTIMO DISPOSTO SU 2 LIVELLI DI RECENTE COSTRUZIONE MA ULTERIORMENTE RINNOVATO NELLE RIFINITURE. COSI COMPOSTO: INGRESSO APERTO SUL AMPIA ZONA LIVING CON TERRAZZO, CUCINA ABITABILE SEPARAT CON ALTRO COMODO TERRAZZO, BAGNO E RIPOSTIGLIO NASCOSTO DA UN ARMADIO A MURO. TRAMITE SCALA D'ARREDO COMODA SI RAGGIUNGE IL PIANO SUPERIORE OCCUPATO DA GRANDE DISIMPEGNO CON ARMADI A MURO, 2 CAMERE MATRIMONIALI CON TERRAZZI E ALTRO BAGNO. COMPLETA LA PRORPIETA' GARAGE POSTO NEL PIANO INTERRATO. ZONA RISERVATA CON AFFACCI SU VERDE PUBBLICO E IMMOBILE PRATICAMENTE NUOVO. OTTIMO - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2703 - (agg. 07/03/2026

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