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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.6570b2e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.775 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 23088 - Empoli, in zona centrale, nelle vicinanze del polo scolastico e comodo a tutti i servizi, terra tetto libero su due lati con giardino frontale e sul dietro. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano primo, oltre a seminterrato con accesso diretto al giardino. Questa la disposizione: al piano rialzato, ingresso, studio (facilmente trasformabile in servizio igienico), grande soggiorno, ampia cucina abitabile e sala da pranzo; sia dalla cucina che dal soggiorno si accede tramite scala al giardino tergale. Al piano primo, si trovano tre grandi camere matirmoniali, un bagno e due terrazze. Il piano seminterrato, è costituito da un grande disimpegno, stanza lavanderia/stireria, un bagno e un ulteriore grandissima stanza con sbarco diretto sul giardino. L'unità immobiliare ha bisogno di qualche ammodernamento, ma rappresenta un'occasione incomparabile per posizione, indipendenza e disponibilità di spazi da vivere. Classe Energetica in fase di certificazione Rich. Euro 299.000 - SC9609318





