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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli a 245.000 € (cod.656e916f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guido Guerra nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
3.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI DI GUERRINI ALESSIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Cod.01126 Rif.Ag. B/443 - [VENDITA] Empoli Centrale – Esclusivo Duplex in Classe A4 con Terrazza esposta a Sud Nel cuore di Empoli, a pochi passi da Piazza Guerra e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento unico, frutto di un integrale e accurato recupero edilizio. L’intervento, paragonabile a una nuova costruzione, ha trasformato un fabbricato storico in un moderno edificio di sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy e totale assenza di spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo ultimo piano) e si distingue per l’altissima efficienza energetica e le finiture di pregio. Primo Piano: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, pratico ripostiglio e una camera padronale dotata di cabina armadio e bagno. Piano Superiore: Tramite scala interna privata si accede al livello superiore, dove troviamo una seconda camera (o studio/area relax) e un secondo bagno finestrato. Outdoor: Il punto di forza è la splendida terrazza a tasca vivibile (circa 10 mq), con un’ottima esposizione solare a SUD, ideale per godersi momenti all'aria aperta in totale riservatezza. EFFICIENZA E COMFORT (CLASSE A4) L'immobile è stato progettato per garantire il massimo risparmio energetico e un isolamento termo-acustico d'eccellenza: Impianti: Riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore inverter e sistema fancoil. Infissi: Serramenti in PVC ad alta efficienza termica e acustica, tapparelle elettriche e portoncino blindato; Isolamenti: Solaio e murature coibentate; Personalizzazione: Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti e colori) da un capitolato di alto livello. VANTAGGI FISCALI E CONSEGNA Il prezzo di richiesta è di € 245.000. L'acquisto permette di usufruire degli importanti sgravi fiscali del 50% previsti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, rendendo l'investimento ancora più vantaggioso. Consegna prevista: Estate 2026. Riferimento annuncio: B/443 Contatti: 0571534861 L’indic[…]
