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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.656e8058)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BARBARA VITI AGENZIA IMMOBILIARE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.810 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Empoli in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Empoli Pretura - Sanzio di 210 m² con 7 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Empoli, in zona centrale, nelle vicinanze del polo scolastico e comodo a tutti i servizi, terra tetto libero su due lati con giardino frontale e sul dietro. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano primo, oltre a seminterrato con […]
