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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita ad Empoli in zona Pozzale a 165.000 € (cod.656e2641)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente ad Empoli in zona Pozzale, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1793 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.233 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case semindipendenti (da 1.650 €/m² a 3.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.520 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Pozzale) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita ad Empoli in zona Pozzale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo
EMPOLI, VENDESI IN SPLENDIDA ZONA PANORAMICA, LOCALITA' CASENUOVE, UN QUATTRO VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AL PRIMO PIANO E ULTIMO, COMPOSTO DA INGRESSO CON SBARCO SU BALCONE PANORAMICO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DIS. RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE E CAMERETTA, AMPIO BAGNO FINESTRATO. RISCALDAMENTO CON STUFA A PELLETS. SI PRECISA CHE ESISTE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTA CON PREZZO A PARTE, DUE ETTARI DI TERRENO E VARIE ATTREZZATURE PER IL LAVORO DEI CAMPI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2693 - (agg. 24/02/2026
