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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano a 260.000 € (cod.656c74b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pratignone nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.608 €/m² e
2.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.580 €/m²) e per quadrivani (da 1.815 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponzano pressi Via di Pratignone) è pari a
2.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Ponzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
PONZANO, interno silenzioso a 10 minuti a piedi dalla STAZIONE FERROVIARIA. In piccolo complesso INGRESSO INDIPENDENTE completamente RISTRUTTURATO. Accesso da RESEDE ESCLUSIVA, comodo ASCENSORE/MONTACARICHI PRIVATO interno in dotazione per accedere al corpo abitativo al 1°PIANO. Disimpegno, gradevole taglio anni ‘70 con ampi volumi. SOGGIORNO con deliziosa TERRAZZA ANGOLARE di 15 mq, CUCINA VIVIBILE SEPARATA con vano pranzo e seconda TERRAZZA. Reparto notte con 2 generose MATRIMONIALI, servizio FINESTRATO e RIPOSTIGLIO. Ulteriori pertinenze GARAGE collegato al piano terreno e 2 POSTI AUTO esclusivi scoperti in corte comune. PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA, perfetto in ogni dettaglio
