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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola a 450.000 € (cod.65651705)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Corniola nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONZANO - CORNIIOLA - CASE NUOVE) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corniola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corniola pressi Via di Corniola) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Corniola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Nostra Esclusiva Meraviglioso Attico in posizione ottima in contesto tranquillo. L'immobile infatti si trova nella prima periferia di Empoli. Gode di bellissimi affacci panoramici sulla campagna tramite una terrazza di 100 mq per godere anche di tutti i momenti di convivialita. Posizione strategica comunque per la famiglia perchè in 5 minuti siamo in centro Di Empoli. L'appartamento e' adatto per un nucleo familiare anche numeroso in quanto ha 3 camere. Le finiture sono di pregio e si presenta in ottimo stato molto luminoso. un'opportunita' per chi ama la vita all'aria aperta, la tranquillita' e gli spazi ampi
