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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle a 198.000 € (cod.65637cb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Serravalle, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.355 €/m²) e per trivani (da 2.320 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Serravalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Serravalle) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Empoli in zona Serravalle
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Foto 2 annuncio Appartamento a Empoli Serravalle - Tinaia di 78 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Empoli Serravalle - Tinaia di 78 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Empoli Serravalle - Tinaia di 78 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
EMPOLI, in posizione strategica, luminoso e moderno APPARTAMENTO trilocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione servita da ascensore. L’appartamento dotato di aria condizionata, zanzariere, impianto d’allarme è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo ed angolo cottura a vista, perfettamente organizzato per coniugare funzionalità e design. La zona notte si compone di due camere di cui una con accesso al secondo terrazzo oltre a disimpegno e bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto esclusivo al piano seminterrato. Di notevole importanza l’ubicazione dell’immobile, la cui posizione garantisce una maggiore tenuta di mercato nel tempo. Si trova in una zona molto richiesta vicina a tutte le comodità: a soli 2 minuti dal supermercato, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria, 5 minuti dal centro di Empoli e soli 2/3 minuti dall’ingresso della FI-PI-LI. Questo immobile è in Per motivi di privacy. L’indirizzo in pubblicità è puramente indicativo, per maggiori informazioni contattare telefonicamente l’agenzia immobiliare Richiesta Euro 198.000
