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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.6562850b)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Empoli in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare) a 115.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1982 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.202 €/m² e 2.417 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.450 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
1982 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
sab 14 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare

Francesca Biancalani - Ag. Immobiliare

Via adige, 12, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

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