Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme a 198.000 € (cod.656131f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Empoli in zona Pontorme, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2475 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.823 €/m² e 3.037 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTENUOVA - PONTORME) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Empoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Empoli, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontorme risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontorme) è pari a 2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponzano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2475 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Empoli (FI)
Zona OMI:
D3 (CORTENUOVA - PONTORME)
Indirizzo:
Pontorme
Pubblicato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE MORI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore

LUMINOSO E MODERNO TRILOCALE SITUATO AL SECONDO PIANO DI UNA PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE. L'APPARTAMENTO DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE, IMPIANTO D'ALLARME E' COSI' COMPOSTO: SOGGIORNO CON ACCESSO AL TERRAZZO ED ANGOLO COTTURA A VISTA, PERFETTAMENTE ORGANIZZATO PER CONIUGARE FUNZIONALITA' E DESIGN. LA ZONA NOTTE SI COMPONE DI DUE CAMERE DI CUI UNA CON ACCESSO AL SECONDO TERRAZZO OLTRE A DISIMPEGNO E BAGNO FINESTRATO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA COMODA CANTINA ED UN POSTO AUTO COPERTO ESCLUSIVO AL PIANO SEMINTERRATO. DI NOTEVOLE IMPORTANZA L'UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, LA CUI POSIZIONE GARANTISCE UNA MAGGIORE TENUTA DI MERCATO NEL TEMPO. SI TROVA IN UNA ZONA MOLTO RICHIESTA VICINA A TUTTE LE COMODITA': A SOLI 2 MINUTI DAL SUPERMERCATO, A 5 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, 5 MINUTI DAL CENTRO DI EMPOLI E SOLI 2/3 MINUTI DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI. QUESTO IMMOBILE SI TROVA IN - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2696 - (agg. 13/02/2026

  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • bachecacase.com

pubblicità